6月起可扫码查验房地产中介人员信息

梁溪人家

2020-03-23 09:03:23来源:江南晚报

（晚报记者 练维维）日前从市住建局获悉，旨在规范市场行为的《无锡市房地产经纪信用管理办法》已对外发布并将于6月起实施。业内人士表示，该办法的实施将为推进锡城二手房市场从业主体信用体系建设、促进房地产经纪机构诚信经营、保障交易当事人的合法权益起到积极作用。

二手存量房市场是房地产市场的重要组成部分。数据显示，2019年无锡二手房成交量近630万平方米，市场占比超过四成。然而二手房市场仍存在许多问题，包括交易不规范、中介人员素质参差不齐、中介机构不诚信等问题。针对二手房中介市场以及房屋租赁乱象，无锡市自去年10月起在全市开展住房租赁中介机构乱象整治专项行动。整治中发现，我市已领取营业执照但未到住建部门备案的租赁、中介机构（门店）多达6564家。同时大量虚假房源信息充斥网络平台。为给不良中介念“紧箍咒”，无锡近日出台了《无锡市房地产经纪信用管理办法》，将房地产经纪机构及其从业人员均纳入信用考核范畴。

值得注意的重要变化是中介人员上岗需实名登记，扫码可快速查询其身份信息。《办法》要求，房地产经纪人员必须佩戴全市统一样式的信息卡，社会公众可通过扫描信息卡上的二维码查询该经纪人员的身份信息。据悉，该卡信息由住建主管部门审核，一人一卡一号，从业编号具有唯一性，包括信息卡姓名、身份证号码、从业的房地产经纪机构名称、经纪资格证号、注册登记证号、联系电话和其他应当公布的基本信息。也就是说，在二手房买卖过程中，中介人员的信息透明度进一步提高，二手房交易的安全性得到进一步保障。

根据《办法》规定，信用等级划分为A级（大于等于100分）、B级（大于等于60分）、C级（60分以下）。并且以红榜（A级）、绿榜（B级）、黑榜（C级）形式进行公示。据悉，房地产经纪信用评级周期为1年，记分周期期满时评定信用等级，每个周期信用记录将永久保存在其档案中。所有进入“黑榜”的房地产经纪机构，将被注销经纪机构备案，且两年内不予受理重新备案申请。而失信的房产经纪从业人员，两年内不予受理从业实名登记申请，持证人员网上签约资格同时取消。

对于市场中中介及其从业人员的不良行为，《办法》也鼓励社会公众积极举报投诉，市民在完成房屋交易后，也可通过房产交易合同备案号找到服务的中介和个人，并对其进行评价。这也将作为住建主管部门对中介机构及其从业人员进行信用考核的依据之一。